ขอบเขตการให้คำปรึกษา

• การทบทวนความสอดคล้องระหว่างการพำนักอาศัยและอสังหาริมทรัพย์ — ยืนยันว่าการเข้าถือครองที่เสนอมานั้นสามารถรองรับช่องทางการขอถิ่นที่ตั้งใจไว้ได้จริง
• การประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติครบถ้วน — ตรวจสอบทำเล สถานะโครงการ ประเภทการถือครอง มูลค่าขั้นต่ำ สถานะของผู้พัฒนาโครงการ และสิทธิ์ตามโปรแกรม
• การวิเคราะห์โครงสร้างการถือครอง — เปรียบเทียบรูปแบบการถือครองในนามบุคคล ร่วมกัน นิติบุคคล สิทธิการเช่า กรรมสิทธิ์ขาด หรือรูปแบบอื่นที่ได้รับอนุญาต โดยขึ้นอยู่กับคำแนะนำของที่ปรึกษากฎหมายท้องถิ่น
• การประสานงานตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย (Due Diligence) — ว่าจ้างทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อตรวจสอบกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน สัญญา ใบอนุญาต อำนาจของผู้พัฒนาโครงการ และขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์
• การตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการและคู่สัญญา — ประเมินความเป็นมาของโครงการ ประวัติการส่งมอบงาน งวดการชำระเงิน และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรม
• การเตรียมเอกสารที่มาของเงินทุน — ประสานงานด้านหลักฐานจากธนาคาร บันทึกการโอนเงิน เอกสารการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ และเส้นทางการชำระเงิน
• การตรวจสอบด้านการเงิน — พิจารณาว่าสามารถจัดหาเงินทุนได้หรือไม่ และหนี้สินอาจส่งผลต่อมูลค่าการลงทุนที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์อย่างไร
• การประสานงานการยื่นคำร้องขอถิ่นที่อยู่ — ปรับกำหนดการซื้อ การจดทะเบียน หลักฐานการลงทุน และการยื่นเอกสารด้านการตรวจคนเข้าเมืองให้สอดคล้องกัน
• การพิจารณาด้านครอบครัวและการสืบทอดทรัพย์สิน — ทบทวนเรื่องการถือกรรมสิทธิ์ร่วม การสืบมรดก ทรัพย์สินสมรส การจัดการผลประโยชน์ และการควบคุมในอนาคต
• การทบทวนกลยุทธ์การขายออก — พิจารณาระยะเวลาการถือครองที่กำหนด เงื่อนไขการขายต่อ ผลกระทบต่อการต่ออายุถิ่นที่อยู่ และการนำเงินรายได้กลับประเทศ